부동산거래 전자계약시스템

 

부동산거래 전자계약시스템

최근 부동산 거래에서 전자계약 시스템이 점차 보편화되고 있습니다. 이 시스템은 종이 계약서 작성의 불편함을 해소하고, 계약의 안전성을 강화하며, 계약 프로세스를 간소화하는 데 도움을 줍니다. 오늘은 부동산거래 전자계약시스템의 장점과 사용 방법을 단계별로 상세히 알아보겠습니다.

부동산거래 전자계약시스템

부동산거래 전자계약시스템이란?

 

부동산거래 전자계약시스템은 공인된 플랫폼을 통해 부동산 매매나 임대차 계약을 전자적으로 체결할 수 있도록 지원하는 서비스입니다. 이 시스템은 국토교통부가 운영하는 "전자계약시스템"과 같은 공공 플랫폼과 민간 기업이 제공하는 다양한 솔루션을 포함합니다. 종이 서류 없이도 모든 절차를 온라인으로 진행할 수 있어, 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.

주요 장점

• 인터넷이 연결된 환경에서 언제 어디서나 계약이 가능합니다.
• 계약 내용이 공인인증을 통해 보관되므로 위변조의 위험이 없습니다.
• 종이 문서 보관의 부담이 줄어들고, 계약 과정이 간소화됩니다.
• 종이 사용이 줄어 환경 친화적입니다.
• 첨단 ICT기술과 접목, 공동인증 전자서명, 부인방지 기술을 적용
• 온라인 서명으로 비대면 부동산 전자계약 체결 가능
• 확정일자, 임대차신고 및 실거래신고 신청 자동화
• 계약서류를 공인된 문서보관센터에 보관하는 체결 시스템
• 이중게약, 사기계약 방지
• 개인정보 암호화
• 무자격 무등록자의 불법 중개 행위 차단
• 거래당사자 신분확인 철저
• 계약서 위변조 및 부실한 확인 설명 방지
• 부동산 중개사고 예방

경제성

●대출 우대금리 적용

- 주택 매매, 전세자금 은행대출 우대금리 적용(0.1~0.2%P)

(대상은행) KB국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 부산은행, 경남은행, 대구은행, 전북은행, 농협은행

* 상세내용은 은행별 별도 문의

 

● 등기대행수수료 30% 할인

● 중개보수 카드결제 무이자 할부(최대2~6개월)

(대상카드사) 우리카드, 삼성카드, BC카드

 

편리성

● 주택임대차계약 확정일자 자동신청(무료)

● 임대차신고 및 부동산거래신고 자동신청

● 도장없이 계약가능, 계약서 보관 불필요

● 부동산서류발급 최소화

 

친절한 전자계약 도우미(콜센터) 1833-4662

사용 전 준비 사항

전자계약 시스템을 사용하기 위해 다음과 같은 준비가 필요합니다:

1. 공인인증서 또는 인증 수단 준비

전자계약을 체결하려면 본인 인증이 필수적입니다. 이를 위해 공인인증서, 카카오페이 인증, PASS 인증 등 다양한 인증 방법을 사용할 수 있습니다. 본인이 사용할 인증 수단을 미리 준비하세요.

 

2. 시스템 회원가입

해당 전자계약 플랫폼에 회원가입이 필요합니다. 국토교통부 전자계약시스템의 경우, 공식 웹사이트에 접속하여 회원가입을 진행합니다. 회원가입 시, 본인 인증을 완료해야 합니다.

 

3. 거래 정보 준비

부동산의 위치, 계약 조건(매매 또는 임대 조건), 거래 금액 등 계약에 필요한 정보를 사전에 준비해야 합니다. 이러한 정보는 전자계약 작성 시 필요합니다.

사용 방법

1단계: 로그인 및 계약 작성

• 시스템 접속: 원하는 전자계약 플랫폼에 접속하여 로그인합니다.
• 예시: 국토교통부 전자계약시스템
• 계약 생성: "새 계약 작성" 버튼을 클릭합니다.
• 계약 유형(매매, 임대)을 선택합니다.
• 부동산 정보와 계약 조건을 입력합니다.
• 공동 계약자 초대: 상대방의 이메일 또는 휴대전화 번호를 입력하여 계약에 참여하도록 초대합니다.

2단계: 계약 내용 검토 및 서명

• 계약 내용 확인: 입력한 계약 내용을 상대방과 함께 검토합니다.
• 전자서명: 본인 인증 후, 전자서명을 진행합니다.
• 공인인증서 또는 선택한 인증 수단으로 서명합니다.

 

3단계: 계약 완료 및 보관

• 계약 체결 완료: 양측 서명이 완료되면 계약이 최종 체결됩니다.
• 계약서 보관: 전자계약 시스템에서 계약서를 자동으로 저장하며, 필요 시 출력할 수 있습니다.
• 확인 및 관리: 계약 이력을 플랫폼 내 "계약 내역"에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 전자계약은 법적으로 유효한가요?

네, 전자계약은 전자서명법과 관련 법률에 따라 법적 효력이 인정됩니다. 다만, 계약 당사자 간의 동의가 반드시 필요합니다.

 

Q2. 전자계약 시스템은 누구나 사용할 수 있나요?

부동산 중개인뿐만 아니라 개인 간 거래에서도 사용할 수 있습니다. 다만, 중개인의 경우 공인중개사 자격 인증 절차를 추가로 거쳐야 합니다.

 

Q3. 전자계약을 취소하려면 어떻게 하나요?

계약 체결 전에는 양측 동의로 수정 및 취소가 가능하며, 체결 후에는 법적 절차에 따라 계약 해지가 가능합니다.

전자계약 시스템 활용 팁

• 플랫폼 비교: 여러 전자계약 플랫폼을 비교하여 사용 목적에 맞는 것을 선택하세요.
• 보안 강화: 중요한 정보는 암호화하여 저장하고, 주기적으로 비밀번호를 변경하세요.
• 문제 발생 시 문의: 플랫폼의 고객센터를 통해 빠르게 문제를 해결하세요.

부동산 거래 전자계약시스템은 편리성과 안전성을 동시에 제공하며, 미래 지향적인 거래 방식을 제공합니다. 

부동산거래 전자계약시스템

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